西崎本町 分譲土地 詳細

岡山市北区西崎本町　分譲土地詳細　

１号地　１６６７万円　169.60㎡　（51.30坪）　境界ブロック負担金　２９４，０００

２号地　１６６１万円　177.17㎡　（53.59坪）　境界ブロック負担金　２９４，０００

３号地　１６６０万円　177.12㎡　（53.57坪）　境界ブロック負担金　１４７，０００

４号地　　済

各号地　上下水道負担金　４２０，０００円

ミサワホーム中国㈱　建築条件付

岡山市西崎の分譲土地情報は岡不動産販売まで

岡山市北区西崎本町分譲の案内

暑い日が続きますが。

岡山市北区西崎本町地内にて新規分譲開始です。
全４区画　道路幅員6ｍ　
岡山駅まで　徒歩約２０分　　ＪＲ備前三門駅まで徒歩４分
三門小学校区内　石井中学校区内

７月１６日　１７日　の２日間　現地にてミサワホーム中国さんによる現地説明会を開催します。
http://www.oka2103.com/baibaibukken/koukoku/index.htm

発電状況

今年前半の発電状況です
平成23年
設置パネル　フジプレアム　195Ｗ×21枚　約4ＫＷ
設置場所　岡山市北区地内


1月　373.8ＫＷ
2月　373.8ＫＷ
3月　492.6ＫＷ
4月　522.1ＫＷ
5月　465.4ＫＷ

震災による電力への考え方が変わってきています。

新築に限らず中古住宅にもソーラーの設置が増えることでしょう
設置に関してあやしい設置業者や、いいかげんな設置による雨漏り等もありますので
信頼できる設置業者を選択してください

安いからという理由で設置業者を選択するとトラブルに巻き込まれます
安くて良いものは、無いです　安いからには何かが欠けているはずです。

設置してどれくらいの発電をするのかという参考資料なれば幸いです。

北区大安寺東町の新築完成です

岡山市北区大安寺東町に新築一戸建て住宅が完成しました
中古住宅を検討される前に一度新築をご検討くださいといえるくらい価格にもこだわりました。

車の駐車スペースもゆったり２台置け、突然の来客にも対応できるよう、少しつめれば３台目が駐車可能です。

またプライバシー確保のため南側にはフェンスを設置しました。

1Ｆの室内は１６．５畳のリビングダイニングキッチンと和室を造り最近では珍しく床を完備しています。

2Ｆには子供部屋2部屋に主寝室　そしてクローゼットがあります。




http://www.oka2103.com/baibaibukken/daiannji_higasi_sinntiku/index.html

北区大安寺で建売住宅

岡山市北区大安寺東町で4LDK+Sの新築建売住宅が完成間近となりました。
詳細は下記アドレスへ
http://www.oka2103.com/baibaibukken/daiannji_higasi_sinntiku/index.html

この新築はAgent7の仲間「みつまた」さん施工です。
オール電化で外構工事・カーテン・照明・駐車場2台分をつけて
3300万円（税込）で販売いたします。
土地は弊社、岡不動産販売が売主となり家はみつまたさんが売主となる、「てんとう虫グループ」の初コラボ作品となります。

発電状況

ｿｰﾗｰﾊﾟﾈﾙによる発電状況
設置パネル　フジプレアム　195Ｗ×21枚　約4ＫＷ
設置場所　岡山市

2010年11月　367ＫＷ　2010年12月　301ＫＷ　
2011年1月　373ＫＷ

ソーラーパネルの写真

ソーラーパネル設置後の写真です。
設置したならば「写真を見せて」とのメールにお答えして

こんな感じでどうでしょうか

2Ｆの住人の方が言われるには雨の音が少し聞こえなくなった気がするそうです。
1ヶ月間での発電量は11月末にまたご報告いたします。

ソーラーパネル設置

ソーラーパネルってどうなんだろう　いろいろ調べたり聞いたり
ああ　もう設置してみよう　設置すればわかるさ
ということでソーラーパネルを設置してみました。

さんさんと降りそそぐ太陽の光で発電しているようです。
プジプレアムさんのソーラーパネルを設置しました
http://www.fujipream.co.jp/

施工は一日で完了　その日のうちから売電が始まるそうです。
　
発電と消費の電力が数字で現れますので電気の無駄遣いは、とにかくしなくなります。

施工に携わっていただいた関係者の皆さんありがとうございました。

イベント開催ありがとうございました

イベントも無事終了いたしました。
たくさんのかたのご来場ありがとうございました。

ラーメン博開催のため大渋滞で途中大雨が降ったりと大変な状況であったのですが、お声掛けさせていただいていたお客様がわざわざお越しくださったのには本当にうれしかったです。

ありがとうございました。

今日はイベントです

コンベックス岡山で本日イベントを行います

雨かもしれませんが皆さんお越しください。

イベント開催のお知らせ

イベント開催のお知らせ
平成22年10月3日　日曜
会場　　コンベックス岡山

http://www.oka2103.com/aikonn/index.html

さら屋とココ壱

岡山市北区北方へ、うどんや『さらや』さんがオープンしました。

ちょうど三野浄水場の信号交差点にありますので、お近くへお寄りの際は足を向けてみてください。

それからココ壱の大安寺になんとドライブスルーができていましたので、『ぱちゃり』

カレーのドライブスルー初めて見ました。なかなか良いと思います。

全席禁煙なので、喫煙者にとってはドライブスルーはありがたいです

大安寺分譲その②

大安寺の分譲土地の新しい写真です


前回よりも分譲地の形状が、かなりわかるようになってきました。





相変わらず後ろの山と空がすてきです。


自然に調和した家を建てていただけるとさらにすてきです。

北区大安寺東町 分譲はじめます

北区大安寺東町で３区画の分譲をおこないます。

工事が始まりだしたので、その様子と予定区画図を紹介します。

３区画とも南道路で日当たりもよく、北には緑豊かな山があります。この山が私は大変気に入っています。写真でご覧ください。

山があるのですが今回の分譲地はどの区画も平坦な場所になります。

大野小学校まで直線距離500ｍ　大安寺駅まで340ｍ　の場所に位置しており

TUTAYAや天満屋ハピーズ　ラムー　マルナカ　ニシナ　と便利な地域であり

該当する物件は夜は静かな住宅地となっていますから、子育てをするには

大変便利な地域であります。

また道路も幅員6ｍと4.5ｍですから、運転に少々自信のない方でも安心です。

ゴールデンウイーク

ゴールデンウィークになりました。
今年は大渋滞になるであろうという予測がでているので早速日本道路交通情報センターにアクセスしてみましたが、赤くなっている道路はそんなにはないようです。
日本道路交通情報↓
http://www.jartic.or.jp/　

どこかへ行く予定もないのでGoogleのストリートビューでフランスのシャンゼリゼ通りに行ってみよう

むなしいけどGoogleすごい

住宅イベントのご案内です。

開催日　4月18日（日曜）

家づくりカウンター主催　

開催時間: AM10：00 ～ PM5：00

開催場所:岡山市北区下中野337-106　

パナソニックリビングショウルーム岡山

HP:http://www.stephouse.jp/sc

不動産ブースとして参加させていただきます。
新築は勿論、中古物件や土地をお探しの方、是非遊びに来て下さい。

ぱたぱた

年明けから、ぱたぱたと万成の土地が成約となりました。
あと２区画です。

京山学区内にある土地です。

http://www.oka2103.com/baibaibukken/mannnari5/index.html

不動産購入初心者講座

不動産購入初心者講座～簡単解説物件探しから引渡まで～
を下記日程で行いますので、お知らせいたします

開催日時：平成22年1月17日（日）PM1：20～PM3：00まで
開催場所:KG情報岡山支社(5階)　岡山市北区平田170-108

あっ

あっという間に年末になってしまいました。1年が短い　早い　とよく年配者に聞かされてきましたが、ほんと1年が早すぎます。
ここから更に加速してくるそうです。　

先日紹介した清音の土地成約となりました。
ありがとうございました

そして来年もよろしくお願い致します。

知り合いが

おおびっくり　弊社お客様であり兄貴のような存在であるY氏が雑誌に載っていました。
BMWの取材のようです。
車が大好きなかたで、大事に大事にされています。
常に車はピカピカ　寒い日でも自分で洗車されています。

私の車とは大違い・・・・室内なんてそりゃあもうチリひとつありません。
隣にいる娘さんも一緒にお掃除しています。

おじちゃん車の洗車の仕方を教えてあげようか　と言われたときはショックでした
今後は綺麗にしておきます・・・

ほんとの車好きは、安全運転であり、ピカピカです　

告知です

そうです12月6日　日曜　今年最後のイベントに参加いたします
タカラショールームにて家作り相談所を開催
agent7メンバーで参加いたしますので、ぜひお越しください。

総社市清音 土地

総社市清音に売り土地です。

総社をあつかってるの？いえいえ　日本国内土地のあるところならどこまでも
いつかは諸外国の不動産を扱える業者に！！

さて物件ですがユニチカさんの常盤営業所南に位置します。
高梁川の土手まで徒歩でいけますので、お散歩に良いかもしれません。
道路状況は7ｍの幅員を含む三方道路ですので日当たりも良く駐車スペースの確保が容易です
間取りも作りやすいというより、どの部屋も風通しが良いことでしょう

ぜひご覧ください
http://www.oka2103.com/baibaibukken/kakinosita/index.html


実は私、総社南高校出身なんです。物件とはぜんぜん関係ないけど・・・・
だから総社好きなんですよね

明日は

バオヤーズエージェント契約のお客様の土地契約が無事終わり引き渡し完了となりました。
関係各社皆様大変ありがとうございました。
また売主　担当S様　大変お世話になりました。
完璧な対応と完璧な書類見事な重要事項説明　久しぶりに「デキル」人に会いました
また一緒にお仕事したいです。

さあ明日は地鎮祭です。晴れてくれよ！！

ここからは建築会社さんへ、バトンタッチです。

三野二丁目分譲 御野小学校区内 その2

ありがとうございます　三野2丁目分譲地　2号地ご予約いただきました。

もうまもなく造成工事も完了です。　本日中国電力さんの電柱が宅地内への電気を供給するため建てられました。たいへんたくさんの方々のおかげで、出来上がっていく時が一番楽しいです

絵心

絵心のまったくない私　だけど息子はどうやら絵心があるようだ
岡山市消防局長賞を頂いたそうです
すげーよ　貰ったことなんて俺はないぞ
市役所1階に飾られていましたので写真をUP！！

間もなくオープンです

岡山市北区西崎1丁目にクリーニング取次ぎとコインランドリー併設の店舗がオープンします

11月18日オープン予定です。

ぜひぜひご利用ください

より大きな地図で 西崎1丁目　クリーニング店 を表示

イベントのお知らせ

１１月８日　日曜TOTOショールームにてAgent7　七社が集まって岡山の不動産に関するイベントを行います
ぜひ皆様ご来場ください

総社あおいハイツ

あおいハイツ内　中古住宅成約となりました。ありがとうございました。

お知らせ

11月8日　日曜　TOTOショールームでAgent7が集まってイベントを致します

どうぞお気軽にご来場ください

当日は、お子様も楽しめるイベントがありますので、ご家族でお越しください

店舗

西崎1丁目地内へ建築中の貸し店舗の棟が上がりました。

間もなく　クリーニング店がオープンします。　コインランドリー併設ですのでとても便利になるかと思います。
少しは地域に貢献できたかなぁ？

写真は明日撮ってきます。

三野二丁目分譲 御野小学校区内

岡山市北区三野2丁目で宅地分譲2区画行います。

水道局三野浄水場の北に位置しています。　水源地バス停まで徒歩1分で敷地は60坪以上ありますので、ゆったりとした家を建てることができ夜は騒音もなく静かに暮らせます。

静かといっても、岡山駅まで直線で3KMという立地ですから不便ではありません。

買物は天満屋ハッピーマート岡北店　マルナカと揃い

学校は御野小学校区内です。　将来岡山大学に通うなら自転車で5分少々です。

また小さなお子様がいれば、こどもの森や総合グラウンドまで自転車で行ける距離です。

隣近所は戸建て住宅ですので、夜間に騒がしいこともないです。

住環境としては、とても整った地域ですので一度ご覧ください。

詳細はこちらから

http://www.oka2103.com/baibaibukken/mino_1/index.html

総社市久代あおいハイツ内

総社市久代あおいハイツ団地の中にある中古住宅の美装が終わりました。

室内はいつでも見学できますので、ご連絡ください。

建物はパナホームの家です。

詳細は下記より

http://www.oka2103.com/baibaibukken/souja_kusiro/index.html

空気清浄機

ふる～い空気清浄機が機能しなくなったので、新しい空気清浄機に買い換えました。

ＤＡＩＫＩＮの空気清浄機にしたのですが、すごいなぁ　最近の物は！！

加湿　除湿　水で脱臭とか　よくわからんボタンがいっぱいあります　

すこしでもにおいがするとブーンって回るし　いったいどうやって、においを感知しているんだろう？？？　

不思議だ・・・

三野二丁目

岡山市北区三野二丁目地内で宅地分譲いたします。

詳細は決定次第　弊社ＨＰに掲載いたします。

どこへ移動するか

大きな看板を現地に設置しているのですが、現地物件が成約となり動かさなければ

しかし、こんな大きな看板どこへ持っていくかなぁ

困ったもんだ　

移設、agent7岡不動産販売看板

今現在設置している大きな看板があるのですが、看板が不要になったので移設しなければなりません。

さて困ったどこへ持って行きましょう。事務所に置くスペースは、ないしねぇ

35執念？周年

８０歳を超えたおばあちゃちゃん（以下ばあさん）が、迎えてくれるスナックがある。たまにしか行かないのですがすご～く元気な、ばあさんでとにかくよくしゃべる。私のしゃべる隙間がないくらいしゃべりたおし、そして笑わせてくれる。たまたま来店したときは35周年だったそうで達筆なお手紙をいただきました。

３５年　何かの縁か私も３５歳　私の生まれた年に開業し今日に至る。35年事業を継続ることはすごく大変なものです。

元気をあげないといけない私が元気を80過ぎのばあさんに貰って帰るうなんて　

うーんやっぱりお客を楽しませて帰らせる　プロやねえ

ロードサイド店舗

西崎のロードサイド店舗が決まりました。

決まった店舗はまたあらためてご紹介させていただきます。

契約に関わった人達がみんな同じ学校の先輩なのが不思議です・・・

行ってきました

広島へ契約に行き無事帰ってきました。私のミスがあり大変皆様にはご迷惑をおかけしたのですが、皆様のおかげで契約は完了いたしました。ありがとうございました

あらためて、たくさんの人に支えられて仕事ができているんだと痛感いたしました。

ミスの内容は突っ込まないでください。汗が止まりません・・・・・・・・・・

契約終了後　住宅展示場　〔こころ〕というところにいってまいりました。

でかい　なんてでかい団地なんだ　岡山にはこんなのありません

津高台の何倍あるのでしょう？　住宅会社さんの展示場の仕方も岡山とは違いますなぁ

この写真の家　展示場なのですがすべて売るそうです　もしくは買い手を捜してから建てるそうです

これなら建築会社の負担も少なく　実際に買う人の家仕様で建ててくれているので見学するには良いですね

明日は広島

皆様お久しぶりです　忙しくて更新できません。ごめんなさい
明日　土曜は広島へ行ってきます。
何しに・・・遊びではないですよ　不動産の契約にいってまいります
契約後は広島の街をプラプラして不動産事情を見学してまいります。
テナントの状況や　狭い土地に建つ住宅なんか見れると面白いなぁ

さて話は変わって今日はお昼にポルシェに乗せていただきました。
すごい加速！！すごいブレーキ！！そしてボディーが硬くて締まってて　
うーん表現できませんが
すごい楽しい車でした。　

欲しい・・・・・

一般社団法人

迷惑メールボックスにたくさんの一般社団法人からメールが届いていました。

一般社団法人　最近よく目にしますがなんなんでしょうね　
さっそくGOOGLEで検索するとですね

名称中に「一般社団法人」という文字を使える
公益性は問われない
設立時には基金（株式会社でいう資本金）は0円でスタートできる
登記のみで設立が可能
誰でも設立できる

とのことですので、私でも団体設立可能のようです。
社団法人という名前にだまされそうになりますね。
社団法人とついてるだけで、なんだかお堅いところのような気や、しっかりした法人なんて勘違いしそうです。

また胡散臭い社団法人が増えそうです・・・・・

屋根付き

下伊福に屋根付きの駐車場を作ってみました。


いいですね～　車が汚れず　最近の集中豪雨でもへっちゃらです


4台募集ですが満車になりました。

ありがとうございました。

よくある問い

よく不動産買い時ですかと、質問されるのですが不動産の買い時はあくまでキャッシュで買う人ならあるでしょうが、借り入れを起こさなければ買えない人に不動産の買い時なんてものは存在しないと私は思っています。
住宅の場合にならば、不動産の買い時は無いのだと思います。だって値上がりしたから家を売るなんて考えがないですよね。売るときはお金がなくなったときか、相続発生時、だから売るときを選べないので買い時はないのです。
借り入れを起こす人の買い時はあるとすれば、銀行がお金を貸してくれるときが買い時なのではないでしょうか。

大安寺南町 分譲予定

岡山市北区大安寺南町にて2区画の土地がでます

南公道幅員8ｍ道路　西公道幅員6ｍ　日あたり良好　下水道地域内です

区画は1区画焼く60坪の敷地　区画整理地内　環境もよし！！

ミサワホーム建築条件付となります。

条件解除のお電話をたくさんいただくのですが、白川に任せればあなたの理想の家がきっと建ちます

ミサワホーム中国　営業担当は白川くん　

感謝です

数年前に賃貸でお世話させていただいたお客様なのですが、研究生から民間企業に就職され、ご結婚されました。
おめでとうございます
知っている人が幸せになっていくのってうれしいものです。
岡山から遠いところへ行かれるのですが、遠いところの賃貸物件の家財保険をわざわざ弊社にて契約していただきました。
うれしかったです。
とにかく　うれしかったです。
　こんな私を頼ってくれる　それが一番うれしいです。

政令指定都市

岡山市は４月１日からへ 政令指定都市になります。

本日、お客様からいただいた名刺にはすでに北区という文字は入っていました
私も今持っている名刺を使い切ったら北区の入ったものに変更する予定です
会社のスタンプは早く作らないといけませんね

なんだか北区って「ピンっ」ときません・・・・
駅からこんなに近いのに　北区なのか

募金ありがとうございました

先日のイベントの際　募金箱を設置しましたところ多くのかたの募金をいただき

本日国連WFP協会へ9175円を送金することができました。

募金していただいた皆様大変ありがとうございました。

イベント

昨日タカラショールームで行われた、イベントに参加いたしました。
たくさんのご来場ありがとうございました。
また弊社よりお声がけさせていただいた、お客様ご参加大変ありがとうございました。

このような場でなければ、不動産会社と話すことができない。などなど色々なご意見を聞くことができて、勉強になりました。

タカラでイベント

3月1日（日曜）にタカラショールームにてagent7の不動産相談会を行います。
agent契約についてや不動産の探し方なんでもご相談ください。
お子様向けのイベントも開催いたしますので、お時間ある方はお越しください。

西大寺でagent7のイベントあり

西大寺でＡＧＥＮＴ７の一員　大森商事さんがイベントをこの２月１４日・１５日おこなっています。

西大寺方面で土地建物をお探しの方がおられたら、一度話を聞きに行くﾁｬﾝｽです

agent7

agent7（エージェントセブン）という団体を作って1年と少し経過しました。

今日新しい看板と旗ができあがり、今後はこの看板をいたるところにつけていくことになります。このデザインとマークになるまで、いろいろな案がでたのですが、これに決定です。

てんとうむしのこのマークは岡山市内の7社が使用することになるので、結構みることになるでしょう。